بالفيديو.. خبير يكشف السر وراء ارتفاع أسعار العقار في الرياض خلال العامين الماضيين

العرض غير كافٍ ومضاربات الصناديق الاستثمارية ترفع أسعار العقار بالرياض

الجمعة 03 أكتوبر 2025 | 12:08 مساءً

خبير يكشف السر وراء ارتفاع أسعار العقار في الرياض

كشف الخبير والمستثمر في قطاع العقار والمقاولات، بندر العامري، عن الأسباب الرئيسية التي أدت إلى الارتفاع الملحوظ في أسعار العقار بمدينة الرياض خلال العامين الماضيين.

وأوضح العامري، خلال استضافته في بودكاست 'ثمانية'، أن الارتفاع مدفوع بمجموعة من العوامل التي أثرت على توازن السوق:

ندرة العرض: أكد العامري أن 'الطلب موجود لكن العرض غير كافٍ'، مما خلق بيئة مثالية لارتفاع الأسعار.

مضاربات الصناديق: أشار إلى أن السبب الرئيسي لارتفاع الأسعار، خاصة في الفترة الأخيرة، يعود إلى 'مضاربات الصناديق الاستثمارية'. وشدد على أن أي صندوق يشتري أرضًا يُفترض أن يعمل على تطويرها، مما يؤثر على حركة السوق.

المطورون يواكبون الارتفاع: "روشن" والشركات الوطنية ترفع أسعارها لمجاراة السوق

أكد العامري أن تأثير مضاربات الصناديق دفع باقي الأطراف في السوق العقاري إلى تعديل أسعارها:

مجاراة المطورين: لاحظ المطورون بدء ارتفاع الأسعار، ما دفعهم بدورهم إلى رفع الأسعار أيضًا للحفاظ على هامش الربح.

الشركات الكبرى: أشار إلى أن شركات كبرى مثل شركة 'روشن العقارية' والشركة الوطنية بدأت أيضاً في رفع أسعارها للعمل على 'مجاراة السوق' المتنامي والمتصاعد.